Τι αναζητούν οι ενοικιαστές σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι

Τι αναζητούν οι ενοικιαστές σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι

Januar 18, 2023 0 Von admin

Όλοι γνωρίζουμε ότι η αγορά ενοικίων είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι αναζητούν οι ενοικιαστές σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι μείνετε μπροστά από την καμπύλη. Ως ιδιοκτήτης, θέλετε να διασφαλίσετε ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας είναι ελκυστικό και καλύπτει τις ανάγκες του ενοικιαστή. Ακολουθούν τα κορυφαία πράγματα που αναζητούν οι ενοικιαστές όταν αναζητούν ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, ώστε να μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι έχετε τσεκάρει όλα τα πλαίσια:

1. Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία

Όσο πιο κοντά στην πόλη, τόσο το καλύτερο. Οι ένοικοι θέλουν να είναι κοντά σε όλη τη δράση και την άνεση που έχει να προσφέρει η ζωή στην πόλη. Εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας βρίσκεται πιο έξω, επισημάνετε όλες τις επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας που είναι διαθέσιμες στους ενοικιαστές. Μπορείτε επίσης να επισημάνετε πώς το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας βρίσκεται κοντά σε πάρκα και άλλους χώρους αναψυχής, ώστε οι ενοικιαστές να μπορούν να ξεφύγουν από τη φασαρία όταν χρειάζεται.

Εάν η επιχείρησή σας βρίσκεται μακριά από την πόλη, υπογραμμίστε πώς το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας προσφέρει στους ενοικιαστές έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής σε μια προαστιακή περιοχή. Υπάρχουν πολλά οφέλη για τη ζωή εκτός πόλης, όπως χαμηλότερο ενοίκιο, περισσότερος χώρος πρασίνου και λιγότερη κίνηση. Όλοι αυτοί είναι σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να επισημανθούν όταν πρόκειται για την προσέλκυση ενοικιαστών.

2. Ενεργειακά αποδοτική ιδιοκτησία

Εκτός από την τιμή ενοικίασης, η ενεργειακή απόδοση είναι ένα από τα κορυφαία πράγματα που αναζητούν οι ενοικιαστές σε ένα ακίνητο. Οι λογαριασμοί ενέργειας μπορούν να αθροίζονται γρήγορα και να είναι βαρύ κόστος για τους ενοικιαστές. Ως εκ τούτου, οι ένοικοι αναζητούν ενοικιαζόμενα ακίνητα με αποδοτικά και υψηλής ποιότητας παράθυρα, συσκευές και φωτισμό που θα βοηθήσουν στη μείωση των λογαριασμών ενέργειας τους.

Ως ιδιοκτήτης, θέλετε πάρτε ένα εγχώριο EPC (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) πριν καταχωρήσετε το ακίνητό σας. Αυτό θα βοηθήσει τους ενοικιαστές να αποκτήσουν μια ιδέα για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου σας και να αποκτήσουν μια καλύτερη ιδέα για τους μηνιαίους λογαριασμούς τους. Το πιστοποιητικό θα σας πει επίσης τι πρέπει να βελτιωθεί για να γίνει το ακίνητο πιο ενεργειακά αποδοτικό. Στη συνέχεια, μπορείτε να κάνετε τις απαραίτητες βελτιώσεις για να διασφαλίσετε ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας ξεχωρίζει.

3. Ασφαλής γειτονιά

Όταν οι ένοικοι ψάχνουν για ενοικιαζόμενο σπίτι, αναζητούν και μια ασφαλή γειτονιά. Θέλουν να νιώθουν ασφάλεια όταν επιστρέφουν στο σπίτι το βράδυ και δεν θέλουν να ανησυχούν για την ασφάλειά τους. Αναφέρετε τα χαρακτηριστικά ασφαλείας του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας και της γύρω περιοχής, όπως κάμερες ασφαλείας ή φύλακας. Μπορείτε επίσης να επισημάνετε το τοπικό αστυνομικό τμήμα και άλλες κοντινές υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης.

Εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας δεν βρίσκεται σε ασφαλή γειτονιά, μπορείτε να το κάνετε ελκυστικό για τους ενοικιαστές επισημαίνοντας τα χαρακτηριστικά ασφαλείας που έχετε. Εγκαταστήστε ανιχνευτές καπνού, συναγερμούς μονοξειδίου του άνθρακα και α ασφαλές σύστημα κουδουνιού πόρτας. Αυτά τα χαρακτηριστικά θα βοηθήσουν τους ενοικιαστές να αισθάνονται πιο ασφαλείς στο νέο τους σπίτι. Η επένδυση σε χαρακτηριστικά ασφαλείας θα συμβάλει επίσης στην προσέλκυση περισσότερων ενοικιαστών και μπορεί ακόμη και να αυξήσει τις τιμές ενοικίασης.

4. Προσιτό ενοίκιο

Φυσικά και οι ένοικοι αναζητούν ένα οικονομικό μέρος για να ζήσουν. Θέλουν να βρουν ένα μέρος που να ταιριάζει στον προϋπολογισμό τους και δεν θα σπάσει τα χρήματα. Φροντίστε να αναφέρετε το ενοίκιο σας ευδιάκριτα στην καταχώρισή σας, ώστε οι ενοικιαστές να μπορούν εύκολα να δουν αν είναι εντός του προϋπολογισμού τους.

Μπορείτε επίσης να προσφέρετε ειδικές εκπτώσεις στους ενοικιαστές, όπως μειωμένο ενοίκιο για τους πρώτους τρεις μήνες ή μια εκτεταμένη σύμβαση μίσθωσης. Αυτά τα κίνητρα θα βοηθήσουν στην προσέλκυση περισσότερων ενοικιαστών στο ενοικιαζόμενο ακίνητό σας και θα το κάνουν να ξεχωρίζει από τον ανταγωνισμό. Μπορείτε επίσης να προσφέρετε ευέλικτα προγράμματα πληρωμών και χωρίς τέλη εφαρμογής για να το κάνετε πιο ελκυστικό.

Μια χαρούμενη γάτα που κοιμάται σε θερμαινόμενο δάπεδο

5. Πολιτικές φιλικές προς τα κατοικίδια

Όλο και περισσότεροι ενοικιαστές έχουν κατοικίδια αυτές τις μέρες και αναζητούν ενοικιαζόμενα σπίτια φιλικά προς τα κατοικίδια. Εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας επιτρέπει κατοικίδια, αναφέρετέ το στην καταχώρισή σας! Τα κατοικίδια μπορούν να είναι ένα εξαιρετικό σημείο πώλησης για τους ενοικιαστές που αναζητούν ένα μέρος για να αποκαλούν σπίτι. Θέλουν να μπορούν να φέρουν μαζί τους τους γούνινους φίλους τους και να μην ανησυχούν για τη μετακόμιση ξανά.

Φροντίστε να αναφέρετε τις χρεώσεις και τις πολιτικές για κατοικίδια που εφαρμόζετε, όπως εάν επιτρέπετε ορισμένες ράτσες και εάν έχετε κατάθεση για κατοικίδια. Μπορείτε επίσης να επισημάνετε τυχόν κοντινά πάρκα κατοικίδιων ζώων ή άλλες ανέσεις για ιδιοκτήτες κατοικίδιων ζώων. Προσφέροντας πολιτικές φιλικές προς τα κατοικίδια, θα μπορείτε να προσελκύσετε περισσότερους ενοικιαστές και να αυξήσετε τα ποσοστά πληρότητας.

6. Κατάσταση ετοιμότητας μετακίνησης

Οι ένοικοι δεν θέλουν να μετακομίσουν σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι που χρειάζεται δουλειά – θέλουν ένα μέρος έτοιμο για μετακόμιση και με το κλειδί στο χέρι. Εάν το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας είναι σε καλή κατάσταση, φροντίστε να το αναφέρετε στην καταχώρισή σας! Αυτό θα αρέσει στους ενοικιαστές που αναζητούν μια εμπειρία μετακόμισης χωρίς προβλήματα. Μπορείτε επίσης να επισημάνετε τυχόν αναβαθμίσεις ή ανακαινίσεις που έχετε κάνει για να κάνετε το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό.

Προσπαθήστε να προβλέψετε τι θέλουν οι ενοικιαστές και συμπεριλάβετε αυτές τις δυνατότητες στην καταχώρισή σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να ξεχωρίσετε από τον ανταγωνισμό και να προσελκύσετε περισσότερους ενοικιαστές. Προσφέροντας ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις επιθυμίες των ενοικιαστών, θα μπορείτε να καλύψετε τις κενές θέσεις γρήγορα.

Αυτά είναι μερικά μόνο από τα πράγματα που αναζητούν οι ενοικιαστές όταν αναζητούν ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο. Εάν έχετε υπόψη σας αυτά τα πράγματα κατά την εμπορία της ενοικίασής σας, θα είστε μπροστά από τον ανταγωνισμό! Να θυμάστε πάντα ότι οι ανάγκες των ενοικιαστών σας προηγούνται και φροντίστε να αναφέρετε όλα τα χαρακτηριστικά που κάνουν το ακίνητό σας να ξεχωρίζει. Με τις σωστές στρατηγικές, μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας ξεχωρίζει!