Η έλλειψη στέγης και η ανατροπή των σπιτιών για κέρδος

Η έλλειψη στέγης και η ανατροπή των σπιτιών για κέρδος

Januar 14, 2023 0 Von admin

Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότεροι Αμερικανοί αισθάνονται τις επιπτώσεις της έλλειψης στέγης. Αυτή η έλλειψη προκαλεί αύξηση των τιμών σε ορισμένες περιοχές, ενώ άλλες αγωνίζονται να βρουν αρκετή στέγη για τους κατοίκους τους. Εάν αισθάνεστε τις επιπτώσεις αυτής της κρίσης, δεν είστε μόνοι. Ακολουθεί μια ματιά στο γιατί υπάρχει τέτοια έλλειψη και τι μπορεί να γίνει για αυτό.

Οι αιτίες της έλλειψης

Μία από τις κύριες αιτίες της Η έλλειψη στέγης είναι μια γενική έλλειψη προσφοράς. Η κατασκευή νέων κατοικιών απαιτεί χρόνο και χρήμα, αλλά πολλές τοπικές κυβερνήσεις αποτυγχάνουν να επενδύσουν σε νέα κατασκευαστικά έργα λόγω οικονομικών περιορισμών ή κανονισμών που δυσκολεύουν τους κατασκευαστές να κατασκευάσουν γρήγορα νέα σπίτια. Ως αποτέλεσμα, οι κατασκευαστές κατοικιών δεν μπορούν να συμβαδίσουν με την αυξανόμενη ζήτηση για στέγαση, οδηγώντας σε υψηλότερες τιμές και λιγότερα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά.

Εκτός από τη συνολική έλλειψη προσφοράς, ορισμένοι δημογραφικοί παράγοντες συμβάλλουν στην έλλειψη στέγης. Για παράδειγμα, οι millennials είναι τώρα εισέρχονται στην αγορά ακινήτων σε αριθμούς ρεκόρ αλλά συχνά αγωνίζονται να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα για προκαταβολή λόγω του υψηλού χρέους φοιτητικού δανείου και άλλων οικονομικών υποχρεώσεων. Επιπλέον, οι παλαιότερες γενιές ζουν περισσότερο από ποτέ, γεγονός που έχει προκαλέσει αύξηση της ζήτησης για οίκους ευγηρίας και κοινότητες ηλικιωμένων.

Τί μπορεί να γίνει?

Ευτυχώς, ορισμένα πράγματα μπορούν να γίνουν για να βοηθήσουν στην ανακούφιση του βάρους αυτής της κρίσης στις αμερικανικές οικογένειες. Πρώτα και κύρια, οι τοπικές κυβερνήσεις πρέπει να επενδύσουν περισσότερα χρήματα για την κατασκευή οικονομικών κατοικιών ώστε οι άνθρωποι να έχουν πρόσβαση σε ποιοτικά σπίτια σε λογικές τιμές. Επιπλέον, πολλές πόλεις έχουν αρχίσει να εφαρμόζουν πολιτικές ελέγχου των ενοικίων που περιορίζουν τις αυξήσεις των ενοικίων στις υπάρχουσες μονάδες, έτσι ώστε οι ενοικιαστές να μην ξεφεύγουν από τα σπίτια τους αυξάνοντας γρήγορα τα ενοίκια. Τέλος, προγράμματα όπως το πρόγραμμα κουπονιών Section 8 του HUD παρέχουν βοήθεια ενοικίασης σε νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος ώστε να αντέξουν οικονομικά ασφαλή και ασφαλή στέγαση χωρίς φόβο έξωσης ή αστέγου λόγω ανησυχιών σχετικά με το κόστος. Είναι αρκετά ενδιαφέρον ότι οι επιχειρηματίες μπορούν να κάνουν κάτι για αυτό το πρόβλημα. Μπορούν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση που γυρίζει σπίτι.

Ένα σπίτι που ανατρέπεται από έξω

Αναστροφή σπιτιού: Πώς να ξεκινήσετε

Η ανατροπή του σπιτιού είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κερδίσετε επιπλέον χρήματα και να βοηθήσετε τους πιθανούς αγοραστές σπιτιού στη διαδικασία. Η βασική ιδέα είναι να αγοράσετε ένα ακίνητο με μειωμένο επιτόκιο, να το διορθώσετε και να το πουλήσετε με κέρδος. Χρειάζεται χρόνος και προσπάθεια, αλλά μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση με τις κατάλληλες γνώσεις και δεξιότητες. Δείτε πώς μπορείτε να ξεκινήσετε:

Ξεκινήστε με την ιδιοκτησία σας

Το ακίνητό σας είναι ένα από τα καλύτερα μέρη για να ξεκινήσετε. Μπορείτε να αναποδογυρίσετε το σπίτι σας και να το πουλήσετε με ένα σημαντικό κέρδος. Αρχικά, ξεκινήστε παίρνοντας ένα προσιτό δάνειο ανακαίνισης. Αυτό το δάνειο μπορεί να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε τυχόν ανακαινίσεις και επισκευές που απαιτούνται για να φτάσετε το ακίνητο στην αγοραία αξία. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του είδους δανείου είναι ότι μπορείτε να αναστρέψετε το σπίτι σας με μικρό κίνδυνο. Μόλις το κάνετε, μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας με σημαντικό κέρδος. Από εκεί, μπορείτε να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας.

Αγοράστε Fixer-Uppers

Εκατομμύρια παλιά σπίτια στις ΗΠΑ Ορισμένα από αυτά τα σπίτια χρειάζονται σημαντικές επισκευές και ανακαινίσεις. Οι αγοραστές μπορούν συχνά να αγοράσουν αυτά τα σπίτια σε μειωμένη τιμή, να τα διορθώσουν και στη συνέχεια να τα πουλήσουν με κέρδος. Είναι απαραίτητο να έχετε έναν ανάδοχο ή έμπειρο κτηματομεσίτη να αξιολογήσει το ακίνητο, ώστε να γνωρίζετε ποιες επισκευές και ανακαινίσεις θα χρειαστούν πριν το αγοράσετε.

Διαφημίστε την Επιχείρησή σας

Μόλις αγοράσετε και φτιάξετε τα πρώτα ακίνητά σας, ξεκινήστε να διαφημίζετε την επιχείρησή σας στο διαδίκτυο ή σε τοπικές εφημερίδες. Δικτυωθείτε με τοπικούς μεσίτες, διαβάστε νέα του κλάδου και παρακολουθήστε δημοπρασίες ακινήτων για να βρείτε προσφορές. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε πλατφόρμες κοινωνικών μέσων όπως το Facebook ή το Instagram για να προωθήσετε την επιχείρησή σας. Επίσης, μην ξεχνάτε τη δύναμη των παραπομπών από στόμα σε στόμα.

Αξιολογήστε τις προσφορές σας

Είναι σημαντικό να είστε επιλεκτικοί όταν πρόκειται να επιλέξετε τις προσφορές σας. Επιθεωρήστε διεξοδικά το ακίνητο πριν επενδύσετε σε αυτό και λαμβάνετε πάντα μια επαγγελματική γνώμη για σημαντικές επισκευές ή ανακαινίσεις που απαιτούνται. Τέλος, βεβαιωθείτε ότι δεν πληρώνετε υπερβολικά για το σπίτι ερευνώντας συγκρίσιμες πωλήσεις στην περιοχή.

Οι ΗΠΑ αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα όσον αφορά την παροχή αρκετής οικονομικά προσιτής στέγης στους πολίτες τους. Ωστόσο, με αυξημένες επενδύσεις από τις τοπικές κυβερνήσεις, καθώς και με πολιτικές ελέγχου των ενοικίων και προγράμματα βοήθειας για ενοικίαση από οργανισμούς όπως το HUD, μπορούμε να αρχίσουμε να εργαζόμαστε για την άμβλυνση αυτής της κρίσης ένα βήμα τη φορά. Ανεξάρτητα από την τρέχουσα κατάστασή σας όταν πρόκειται για ενοικίαση ή αγορά σπιτιού, είναι σημαντικό να ενημερωθείτε για τα δικαιώματά σας ως ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης σπιτιού, ώστε να μην γίνετε άλλο ένα στατιστικό στοιχείο σε αυτήν την αυξανόμενη επιδημία.